Công tác kiểm định chất lượng và quan trắc công trình đóng vai trò xương sống trong việc đảm bảo an toàn tuyệt đối cho các dự án xây dựng từ giai đoạn thi công cho đến suốt quá trình khai thác.
Nghị định số 207/2026/NĐ-CP ngày 15 tháng 6 năm 2026 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng;
Thông tư số 32/2026/TT-BXD ngày 22 tháng 6 năm 2026; Quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 207/2026/NĐ-CP ngày 15 tháng 6 năm 2026 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng.
Với việc Nghị định số 207/2026/NĐ-CP và Thông tư số 32/2026/TT-BXD chính thức có hiệu lực từ ngày 01/07/2026, hành lang pháp lý xung quanh hai lĩnh vực này đã có những thay đổi mang tính đột phá mà các chủ đầu tư, đơn vị tư vấn và nhà thầu bắt buộc phải cập nhật.
- Siết chặt Quy trình và Kế hoạch Thí nghiệm, Kiểm định tại Công trường
Nhằm xóa bỏ tình trạng nghiệm thu hình thức hoặc kiểm định thiếu căn cứ, Thông tư 32/2026/TT-BXD đưa ra cơ chế kiểm soát cực kỳ nghiêm ngặt đối với công tác thí nghiệm và kiểm định chất lượng trong quá trình thi công.
- Kế hoạch thí nghiệm/kiểm định chi tiết: Nhà thầu phải lập kế hoạch cụ thể, nêu rõ loại vật liệu, cấu kiện, kết cấu cần kiểm tra. Kế hoạch phải chỉ rõ phương pháp thử nghiệm, thời điểm thực hiện và danh tính phòng thí nghiệm chuyên ngành (liên danh hoặc sở hữu) được cấp phép (LAS-XD).
- Quyền phê duyệt của Chủ đầu tư: Mọi hoạt động thí nghiệm, kiểm định phát sinh hoặc điều chỉnh so với kế hoạch ban đầu đều phải được Chủ đầu tư phê duyệt bằng văn bản.
- Kiểm định độc lập khi có nghi ngờ: Nghị định 207/2026/NĐ-CP quy định rõ, trong trường hợp phát hiện dấu hiệu bất thường về chất lượng hoặc khi có tranh chấp, Chủ đầu tư hoặc cơ quan quản lý nhà nước có quyền yêu cầu kiểm định độc lập đối với các kết cấu chịu lực cốt lõi trước khi cho phép triển khai các bước tiếp theo.
- Chuẩn hóa Quy trình Quan trắc trong Giai đoạn Thi công
Công tác quan trắc biến dạng, dịch chuyển của công trình và các công trình lân cận trong quá trình thi công giờ đây không còn là việc “làm cho có” mà đã được luật hóa chi tiết:
- Bắt buộc lập Đề cương Quan trắc: Trước khi triển khai thi công các hạng mục có rủi ro cao (như hố móng sâu, phần ngầm, nhà cao tầng), nhà thầu phải lập đề cương quan trắc chi tiết trình Chủ đầu tư phê duyệt. Đề cương phải nêu rõ năng lực nhân sự, thiết bị đo đạc, tần suất đo và phương pháp xử lý số liệu.
- Cơ chế cảnh báo sớm vượt ngưỡng: Khi số liệu quan trắc (độ lún, độ nghiêng, dịch vị ngang…) chạm hoặc vượt mức giới hạn nguy hiểm cho phép, nhà thầu phải lập tức báo cáo bằng văn bản cho Chủ đầu tư và Đơn vị thiết kế để đình chỉ thi công tạm thời và đưa ra giải pháp xử lý kỹ thuật khẩn cấp.
- Các Công trình bắt buộc phải Quan trắc phục vụ Bảo trì
Một trong những điểm mới đáng chú ý nhất của Thông tư 32/2026/TT-BXD là quy định chi tiết danh mục các công trình dân dụng và công nghiệp bắt buộc phải thực hiện quan trắc trong quá trình khai thác, sử dụng để phục vụ công tác bảo trì.
Việc quan trắc bảo trì từ ngày 01/07/2026 sẽ tập trung nghiêm ngặt vào các công trình có kết cấu phức tạp hoặc tập trung đông người:
|
Loại công trình |
Hạng mục/Kết cấu bắt buộc quan trắc |
Thông số kỹ thuật cần theo dõi |
|
Công trình Dân dụng lớn |
Hệ giàn mái không gian quy mô lớn (nhà ga, sân vận động), trung tâm thương mại, nhà cao tầng. |
Độ lún tổng thể, độ nghiêng, vết nứt kết cấu, độ võng của dầm/sàn lớn. |
|
Công trình Công nghiệp |
Ống khói cao, si lô chứa vật liệu, hệ khung chịu lực chính của nhà máy quy mô lớn. |
Chuyển vị ngang, độ rung động, giới hạn chịu lực của cấu kiện chịu tải trọng động. |
|
Công trình Giao thông |
Cầu lớn, hầm đô thị, các kết cấu vượt nhịp lớn. |
Thực hiện linh hoạt theo tần suất và quy định chuyên ngành của pháp luật giao thông vận tải. |
Lưu ý: Kết quả quan trắc bảo trì phải được lập thành hồ sơ lưu trữ liên tục. Đây sẽ là căn cứ pháp lý cốt lõi để các cơ quan chức năng đánh giá mức độ an toàn chịu lực và vận hành của công trình định kỳ.
- Kiểm định An toàn Công trình khi hết Thời hạn sử dụng
Nghị định số 207/2026/NĐ-CP đã bổ sung quy định rất thực tế về việc xử lý các công trình già cỗi, sắp hoặc đã hết niên hạn sử dụng đất/niên hạn thiết kế:
- Bắt buộc kiểm định toàn diện: Khi công trình chạm mốc hết thời hạn sử dụng quy định trong hồ sơ thiết kế, chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng phải thuê đơn vị tư vấn có đủ năng lực tiến hành kiểm định tư pháp/kiểm định chất lượng toàn diện.
- Đưa ra giải pháp dựa trên kết quả kiểm định: Dựa vào chứng thư kiểm định, cơ quan quản lý sẽ quyết định:
- Cho phép tiếp tục sử dụng (nếu gia cố, sửa chữa đạt yêu cầu).
- Thay đổi công năng sử dụng phù hợp với năng lực chịu lực hiện tại.
- Phá dỡ an toàn nếu kết quả kiểm định kết luận công trình có nguy cơ sập đổ.
- Kết luận
- Các quy định mới tại Nghị định số 207/2026/NĐ-CP và Thông tư số 32/2026/TT-BXD cho thấy rõ quyết tâm của Bộ Xây dựng trong việc đưa hoạt động kiểm định và quan trắc đi vào thực chất. Việc tuân thủ đúng quy trình, biểu mẫu và tần suất quan trắc không chỉ giúp doanh nghiệp tránh được các chế tài xử phạt hành chính nặng nề, mà quan trọng hơn hết là bảo vệ tuổi thọ công trình và an toàn tính mạng con người.
Nếu nhà xưởng của bạn đã đưa vào sử dụng nhiều năm hoặc chuẩn bị đón đối tác kiểm xưởng, hãy chủ động liên hệ các đơn vị kiểm định xây dựng uy tín để thực hiện đánh giá an toàn kết cấu một cách khách quan nhất.
Hãy liên hệ theo:
Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc và Kiểm Định Chất Lượng Công Trình VIETSUM-VCQC có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc công trình, cấu tạo xây dựng, kỹ thuật xây dựng, kỹ thuật thí nghiệm vật liệu xây dựng và kiểm định chất lượng công trình xây dựng phục vụ tốt công tác kiểm định đánh giá an toàn kết cấu xây dựng công trình, kiểm định nhà xưởng.
#Kiemdinhnhaxuong, #Kiemdinhxuongsanxuat, #Kiemdinhxuongmay, #Kiemdinhxuonggiayda, #Kiemdinhchungnhan, #Kiemdinhantoanchiuluc, #Chuyendoicongnang, #Kiemdinhketcau, #Kiemdinhchatluongcongtrinh, #Kiemdinhchatluongcongtrinhnhaxuong, #KiemdinhchatluongcongtrinhVietsum
Hotline: 090 959 8771 – Mr Nam