Từ ngày 01/07/2026, Thông tư 34/2026/TT-BXD chính thức có hiệu lực, trực tiếp thay thế Thông tư 06/2021/TT-BXD. Đây là văn bản pháp lý quan trọng quy định chi tiết về cấp công trình xây dựng phục vụ quản lý hoạt động xây dựng, đồng bộ với hệ thống pháp luật xây dựng hiện hành.

“Bài viết được biên soạn phục vụ công tác cập nhật kiến thức chuyên môn cho cán bộ kỹ thuật và doanh nghiệp tư vấn xây dựng.”

Đối với các đơn vị hoạt động trong lĩnh vực kiểm định chất lượng, đánh giá an toàn chịu lực và đánh giá an toàn kết cấu công trình, việc nắm rõ những điểm thay đổi cốt lõi tại Thông tư 34/2026/TT-BXD không chỉ giúp đảm bảo tính pháp lý của hồ sơ báo cáo kiểm định mà còn giúp tư vấn chính xác cho chủ đầu tư và đối tác.

1. Tổng Quan Về Thông Tư 34/2026/TT-BXD

• Số ký hiệu: 34/2026/TT-BXD
• Cơ quan ban hành: Bộ Xây dựng
• Ngày ban hành: 25/06/2026
• Ngày có hiệu lực: 01/07/2026
• Văn bản thay thế: Thay thế hoàn toàn Thông tư 06/2021/TT-BXD và các quy định sửa đổi, bổ sung liên quan.

Thông tư 34/2026/TT-BXD được ban hành nhằm chuẩn hóa và minh bạch hóa việc phân cấp công trình xây dựng, căn cứ vào quy mô, kết cấu, mức độ quan trọng và công năng sử dụng. Việc xác định đúng cấp công trình là cơ sở then chốt để áp dụng đúng quy chuẩn kỹ thuật, năng lực tổ chức kiểm định, quy trình khảo sát đánh giá và thẩm quyền kiểm tra của cơ quan quản lý nhà nước.

2. Các Điểm Mới Cốt Lõi Tại Thông Tư 34/2026/TT-BXD

2.1. Cụ Thể Hóa Tiêu Chí Phân Cấp Dựa Trên Mức Độ Rủi Ro Và Kết Cấu

Thông tư 34/2026/TT-BXD đã tinh chỉnh hệ thống chỉ tiêu phân cấp (Cấp Đặc biệt, Cấp I, Cấp II, Cấp III, Cấp IV) dựa trên sự kết hợp rõ ràng giữa:

• Quy mô kết cấu: Nhịp lớn nhất, chiều cao PCCC/chiều cao công trình, số tầng hầm, độ sâu hầm.
• Quy mô công năng và Sức chứa: Mức độ tập trung đông người, rủi ro sự cố nguy hiểm đến tính mạng con người và tài sản xung quanh.

Sự tách biệt rõ ràng này giúp kỹ sư kiểm định nhanh chóng xác định cấp công trình theo từng tiêu chí độc lập mà không bị chồng chéo giữa cấp công trình tổng thể của dự án và cấp của từng hạng mục độc lập.

2.2. Làm Rõ Cấp Công Trình Phục Vụ Công Tác Kiểm Định Và Đánh Giá An Toàn

Đối với các dự án cải tạo, sửa chữa, nâng cấp hoặc đánh giá chất lượng định kỳ:

• Nguyên tắc xác định cấp khi kiểm định: Cấp công trình được xác định dựa trên quy mô hiện hữu hoặc quy mô sau khi cải tạo, chuyển đổi công năng, thay vì áp đặt cứng nhắc theo hồ sơ thiết kế ban đầu nếu công trình đã có sự thay đổi về mặt kết cấu chịu lực.
• Ứng dụng mô hình hóa thông tin (BIM) và Công nghệ mới: Thông tư tạo hành lang pháp lý đồng bộ cho việc áp dụng BIM và kỹ thuật số trong quản lý chất lượng và kiểm định, đặc biệt là đối với các công trình Cấp I và Cấp Đặc biệt.

2.3. Quy Định Rõ Ràng Về Phân Cấp Cho Việc Kiểm Tra Công Công Trình Hiện Hữu

Thông tư 34/2026/TT-BXD liên kết chặt chẽ với các văn bản quản lý chất lượng và đánh giá an toàn công trình hiện hành. Việc phân cấp chuẩn xác giúp xác định:

• Tần suất kiểm định an toàn chịu lực bắt buộc theo chu kỳ vận hành.
• Thẩm quyền chấp thuận hoặc kiểm tra kết quả kiểm định từ các Sở Xây dựng chuyên ngành hoặc Bộ Xây dựng.

3. Tác Động Của Thông Tư 34/2026/TT-BXD Đến Công Tác Kiểm Định

3.1. Xác Định Năng Lực Của Tổ Chức Kiểm Định (Hạng I, Hạng II, Hạng III)

Cấp công trình xác định điều kiện năng lực tối thiểu của tổ chức và cá nhân chủ trì kiểm định:

• Công trình Cấp I, Cấp Đặc biệt: Yêu cầu tổ chức kiểm định có Chứng chỉ năng lực Hạng I, kỹ sư chủ trì kiểm định có chứng chỉ hành nghề Hạng I phù hợp với chuyên môn (kết cấu, địa kỹ thuật, PCCC,…).
• Công trình Cấp II, III, IV: Tương ứng với năng lực Hạng II và Hạng III theo quy định về quản lý điều kiện đầu tư kinh doanh ngành xây dựng.

3.2. Lập Đề Khương Và Dự Toán Chi Phí Kiểm Định Chính Xác

Cấp công trình là tham số đầu vào trực tiếp trong việc tính toán chi phí tư vấn kiểm định, khối lượng lấy mẫu thí nghiệm hiện trường (siêu âm bê tông, khoan lõi, thử tải, nén mẫu, kiểm tra mối hàn kết cấu thép, kiểm tra độ thẳng đứng/độ lệch tầng,…). Việc phân cấp chính xác theo Thông tư 34/2026/TT-BXD giúp doanh nghiệp kiểm định lập đề cương đáp ứng đầy đủ quy chuẩn, tránh thiếu sót khối lượng hoặc tranh chấp chi phí với chủ đầu tư.

3.3. Tối Ưu Quy Trình Đánh Giá An Toàn Chịu Lực Và An Toàn Sử Dụng

Nhiều công trình nhà xưởng công nghiệp, chung cư, trung tâm thương mại khi chuyển đổi công năng hoặc lắp đặt thêm hệ thống điện mặt trời mái nhà (Solar rooftop), cải tạo dây chuyền sản xuất đòi hỏi phải kiểm định lại khả năng chịu lực. Thông tư 34/2026/TT-BXD cung cấp bảng phân cấp chuẩn xác để đơn vị kiểm định đối chiếu và đưa ra kết luận đánh giá mức độ an toàn phù hợp với quy chuẩn hiện hành.

4. Bảng So Sánh Tóm Tắt Định Hướng Theo Thông Tư 34/2026/TT-BXD

5. Khuyến Nghị Cho Các Doanh Nghiệp Dịch Vụ Kiểm Định Xây Dựng

1. Rà soát chứng chỉ năng lực hoạt động: Kiểm tra phạm vi năng lực tổ chức (Hạng I, II, III) của doanh nghiệp để đảm bảo đáp ứng đúng cấp công trình được giao theo Thông tư 34/2026/TT-BXD.
2. Cập nhật mẫu Báo cáo kiểm định: Điều chỉnh các mục “Căn cứ pháp lý” và “Xác định cấp công trình” trong hồ sơ Báo cáo kết quả kiểm định chất lượng, đề cương kiểm định ký kết từ sau ngày 01/07/2026.
3. Tư vấn chủ động cho khách hàng: Hỗ trợ chủ đầu tư, nhà máy, xí nghiệp xác định đúng cấp công trình khi có nhu cầu cải tạo, kiểm định định kỳ hoặc hoàn công xây dựng.

Khảo Sát và Tư Vấn Dịch Vụ Kiểm Định Chất Lượng Công Trình

Nếu quý khách hàng và đối tác đang cần tư vấn lập đề cương kiểm định, đánh giá an toàn chịu lực công trình theo đúng quy định mới nhất của Thông tư 34/2026/TT-BXD, hãy liên hệ ngay với đội ngũ kỹ sư chuyên môn của chúng tôi để được hỗ trợ giải pháp kỹ thuật tối ưu và chi tiết nhất.

VIETSUM (VCQC) có đầy đủ chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng do Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cấp, là đơn vị kiểm định chất lượng công trình nhà xưởng có năng lực thực hiện rất nhiều công tác Báo cáo kết quả đánh giá an toàn công trình hạng mục công trình nhà xưởng; kiểm tra đánh giá khả năng chịu lực, độ an toàn kết cấu hạng mục công trình nhà xưởng, kiểm định kết cấu công trình – đánh giá an toàn công trình xây dựng trên khắp cả nước, có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư, kỹ thuật viên thí nghiệm; nhiều kinh nghiệm đánh giá, phân tích cấu tạo kết cấu công trình, kiểm thử cấu tạo vật liệu xây dựng theo hệ thống Quy chuẩn – Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam của rất nhiều công trình nhà xưởng. Liên hệ với chúng tôi theo Hotline: 0966139597 – Mr Hùng