Ngày 15/06/2026, Chính phủ chính thức ban hành Nghị định 207/2026/NĐ-CP (có hiệu lực từ ngày 01/07/2026) quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình, thay thế cho Nghị định 06/2021/NĐ-CP trước đây.
- Thực tế hiện nay các văn bản pháp lý càng bám sát vào những yếu tố mang tính rõ người, rõ việc, rõ trách nhiệm. Việc chuyển tiếp khung pháp lý sang Nghị định 207/2026/NĐ-CP đòi hỏi các doanh nghiệp sở hữu nhà xưởng phải cập nhật ngay các quy định kỹ thuật và quy trình kiểm định an toàn để đảm bảo tính pháp lý và phòng ngừa sự cố kết cấu. Một ví dụ nhỏ như nhà máy thường xuyên chịu tổ hợp tải trọng động lớn từ các tải trọng thành phần như hệ thống cẩu trục, máy móc rung lắc mạnh, môi trường ăn mòn hóa chất với tần suất khai thác cao và biến động.
Vietsum đưa ra các góc nhìn chuyên môn, các điểm thay đổi cốt lõi trong công tác đánh giá an toàn công trình, giúp doanh nghiệp, nhà máy, xí nghiệp có góc nhìn tổng thể, chủ động tối ưu chi phí và duy trì vận hành an toàn ổn định liên tục.
Tập trung phạm vi vào hệ kết cấu chịu lực chính.
- Trước đây, Nghị định 06/2021/NĐ-CP dàn trải tiêu chí kiểm định rộng lớn sang cả các yếu tố vận hành khai thác không liên quan đến khả năng chịu lực của công trình. Nghị định 207/2026/NĐ-CP đã tinh gọn phạm vi đánh giá, chi tiết cụ thể hơn, tập trung trực tiếp vào độ an toàn của hệ kết cấu chịu lực chính của công trình nhà xưởng:
- Đối với nhà xưởng kết cấu khung thép: Tập trung kiểm tra tính ổn định tổng thể của khung ngang (cột, vì kèo thép, dầm cầu trục), liên kết nút khung (bu-lông cường độ cao, đường hàn chịu lực), các hệ giằng mái, giằng cột và hệ móng, chân cột chịu lực động.
- Đối với nhà máy kết cấu khung bê tông cốt thép: Tập trung kiểm tra hiện tượng võng dầm, sàn, nứt sàn bê tông do quá tải trọng, các hiện tượng như xói mòn, ăn mòn cốt thép do môi trường hóa chất và khả năng chịu tải của tải móng máy, thiết bị động.
- Ý nghĩa thực tiễn: Nghị định 207/2026/NĐ-CP giúp các đơn vị tư vấn kiểm định và chủ nhà máy dễ tập trung ngân sách, nguồn lực kỹ thuật vào các vị trí tiềm ẩn có nguy cơ gây sụp đổ dây chuyền, lược bỏ bớt các hạng mục đánh giá mang tính thủ tục không cần thiết.
Quy trình đánh giá an toàn và chuẩn hóa thí nghiệm chuyên ngành
Nghị định 207/2026/NĐ-CP quy định chặt chẽ hơn mang tính chuẩn hóa trong hoạt động kiểm định và thí nghiệm chuyên ngành xây dựng:
Phân tầng quy trình kiểm định (Cấp độ 1 và Cấp độ 2)
- Cấp độ 1 (Khảo sát trực quan và Quan sát định kỳ): Do ban quản lý nhà máy phối hợp với đơn vị chuyên môn thực hiện kiểm định định kỳ. Nhằm phát hiện sớm các nguy cơ tiềm ẩn đến dự an toàn như hiện tượng nứt cấu kiện bê tông, bong tróc bể mặt ngoài bê tông, rỉ sét các liên kết thép, lệch trục cẩu tải hàng hoá hoặc hiện tượng thấm ố lớn bề mặt dầm sàn.
- Cấp độ 2 (Kiểm định và Đánh giá chi tiết): Ở cấp độ 1 khi phát hiện các bất thường có nguy cơ ảnh hưởng đến chất lượng công trình, khi đó bắt buộc phải thực hiện khi phát hiện bất thường ở cấp độ 2, khi công trình hết thời hạn sử dụng theo thiết kế đã quy định, hoặc khi thay đổi công năng (như tăng thêm tải trọng lắp máy móc thiết bị, nâng sức nâng cầu trục trên khung kết cấu nhà máy).
Phương pháp kiểm tra không phá hủy (NDT) và phân tích tính toán lại theo TCVN
Giai đoạn đánh giá chi tiết yêu cầu áp dụng các phương pháp kỹ thuật phân tích chuyên sâu:
- Kiểm tra liên kết kết cấu thép: Có các phép thử điển hình như thử nghiệm siêu âm mối hàn (UT), kiểm tra hạt từ tính (MT) hoặc dung dịch thẩm thấu (PT) đối với các mối nối vì kèo chịu lực chính; kiểm tra lực siết chặt bu-lông cường độ cao bằng cờ-lê lực chuyên dụng có thang đo.
- Thử nghiệm chất lượng của bê tông: Có các phép thử điển hình như kết hợp bật nẩy siêu âm nhằm xác định cường độ cấu kiện bê tông thực tế tại thời điểm kiểm định; chụp X-ray hoặc dùng máy siêu âm dò cốt thép xác định nhằm số lượng, đường kính và khoảng cách cốt thép âm trong dầm, sàn.
- Trắc đạc địa kỹ thuật: Có phép đo hình học cấu kiện công trình nhằm xác định độ võng, nghiêng, lệch của cấu kiện tại thời điểm kiểm định và quan trắc độ nghiêng tổng thể cột nhà xưởng, đo độ biến dạng công trình, võng dầm sàn, dầm cầu trục và độ lún lệch hệ móng máy bằng máy thủy bình, máy toàn đạc điện tử.
- Mô phỏng phân tích mô hình tính toán chuyên ngành: Sử dụng các phương pháp phân tích mô hình hóa kết cấu công trình, để tính toán lại khả năng chịu lực thực tế theo TCVN dựa trên số liệu khảo sát hiện trạng, cập nhật tải trọng máy móc thực tế đang vận hành. Phân tích đánh giá các kết quả tính toán để xác định tình trạng của kết cấu công trình nhà máy hiện tại.
Nghị định 207/2026/NĐ-CP giúp giảm thủ tục hành chính và đổi mới quy định nghiệm thu công trình
- Giúp giảm các bước thông qua và thủ tục rườm rà
Nghị định 207/2026/NĐ-CP đẩy mạnh cải cách hành chính bằng cách cắt giảm các bước bắt buộc như “xin ý kiến cơ quan quản lý nhà nước về kết quả đánh giá an toàn” đối với một số loại công trình không bắt buộc.
Chủ sở hữu nhà máy được trao quyền tự chủ cao hơn nhưng đồng thời phải tự chịu trách nhiệm hoàn toàn trước pháp luật về tính chính xác của báo cáo kiểm định và công tác bảo trì định kỳ.
- Giúp làm rõ hình thức nghiệm thu có điều kiện
Nghị định quy định cụ thể hình thức nghiệm thu có điều kiện. Đối với nhà xưởng có một số tồn tại nhỏ (như lớp sơn bảo vệ xuống cấp, nứt cục bộ lớp bê tông bảo vệ mặt ngoài không ảnh hưởng đến khả năng chịu tải tổng thể), chủ đầu tư vẫn có thể nghiệm thu đưa nhà xưởng vào sử dụng tạm thời, đi kèm cam kết và thời hạn khắc phục để công trình nhà xưởng an toàn vận hành.
Nghị định 207/2026/NĐ-CP có thúc đẩy số hóa và tăng cường trách nhiệm lưu trữ hồ sơ dạng số
- Nghị định 207/2026/NĐ-CP khuyến khích mạnh mẽ việc ứng dụng công nghệ thông tin và Mô hình thông tin công trình (BIM) trong suốt vòng đời dự án:
- Số hóa hồ sơ hoàn công và Kiểm định: toàn bộ hồ sơ bản vẽ hoàn công, lịch sử nhật ký kiểm định, lịch sử sửa chữa kết cấu công trình, báo cáo kiểm định an toàn định kỳ phải được hệ thống hóa dạng số phục vụ cho lưu trữ và truy vấn số.
- Quản lý bằng mô hình BIM, Digital Twin: giúp ban quản lý nhà máy dễ dàng kiểm tra và truy xuất lịch sử chịu tải, vị trí từng cấu kiện thép hay dầm bê tông đã qua kiểm định, dự đoán thời điểm hư hỏng, từ đó lập kế hoạch bảo trì phòng ngừa hiệu quả thay vì bảo trì thụ động.
Khuyến nghị cho doanh nghiệp quản lý và sử dụng công trình nhà máy
Nghị định 207/2026/NĐ-CP mang lại cách tiếp cận thực tế, tính ưu việt, tập trung vào bản chất an toàn kết cấu chịu lực và giảm nhẹ thủ tục hành chính không cần thiết. Tuy nhiên, điều này đồng nghĩa với việc trách nhiệm pháp lý của doanh nghiệp sở hữu nhà máy nhiều hơn, tự chịu trách nhiệm nhiều hơn, vì vậy cần gia tăng tính chủ động của doanh nghiệp trong phát hiện các nguy cơ tiềm ẩn những rủi ro để khắc phục sớm.
Khuyến nghị cho Ban quản lý nhà máy và nhà xưởng xí nghiệp
- Nên rà soát lại toàn bộ hồ sơ bảo trì và kiểm định: để đảm bảo hệ thống nhà xưởng đã được kiểm định định kỳ theo đúng chu kỳ pháp luật quy định hiện hành.
- Nên khảo sát ngay khi có dấu hiệu bất thường: cần thiết là hhi xuất hiện vết nứt dầm, sàn, rung lắc lạ trên sàn làm việc, ở hệ vì kèo mái hoặc có độ võng bất thường tại vị trí đặt cẩu trục, cần tiến hành kiểm định ở Cấp độ 2 ngay lập tức (giai đoạn đánh giá chuyên sâu).
- Nên lựa chọn đơn vị kiểm định uy tín: Vietsum là đơn vị tư vấn kiểm định độc lập có đầy đủ chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng, đội ngũ kỹ sư kết cấu giàu kinh nghiệm và trang thiết bị đo đạc hiện đại để lập báo cáo đánh giá an toàn đạt chuẩn pháp lý.
Nếu nhà máy của doanh nghiệp đang gặp các vấn đề về nứt sàn, võng dầm, cải tạo làm tăng tải trọng hoặc cần kiểm định an toàn định kỳ theo Nghị định 207/2026/NĐ-CP, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn giải pháp kỹ thuật chuyên sâu.
Hãy liên hệ theo:
Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Kiến Trúc và Kiểm Định Chất Lượng Công Trình VIETSUM-VCQC có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc công trình, cấu tạo xây dựng, kỹ thuật xây dựng, kỹ thuật thí nghiệm vật liệu xây dựng và kiểm định chất lượng công trình xây dựng phục vụ tốt công tác kiểm định đánh giá an toàn kết cấu xây dựng công trình, kiểm định nhà xưởng.
