Thông tư 32/2026/TT-BXD do Bộ Xây dựng ban hành (quy định chi tiết một số điều của Nghị định 207/2026/NĐ-CP về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình) là văn bản pháp lý quan trọng thiết lập khung tiêu chuẩn minh bạch, hoàn chỉnh cho hoạt động kiểm định xây dựng.
Dưới đây là phân tích chuyên sâu về quy trình, trách nhiệm của các bên và các nội dung cốt lõi của hoạt động kiểm định xây dựng theo tinh thần Thông tư 32/2026/TT-BXD.
- Phạm Vi Và Các Loại Hình Kiểm Định Xây Dựng
Theo Thông tư 32/2026/TT-BXD, công tác kiểm định xây dựng được phân định thành các nhóm nội dung chính nhằm phục vụ công tác quản lý chất lượng và bảo trì:
- Kiểm định chất lượng bộ phận công trình cho toàn bộ công trình: Đánh giá khả năng chịu lực, mức độ an toàn vận hành, biến dạng (nghiêng, lún, võng) của kết cấu.
- Kiểm định xác định nguyên nhân sự cố, hư hỏng công trình: Thực hiện khi công trình phát sinh nứt, sụt lún, suy giảm khả năng chịu lực hoặc xảy ra sự cố trong quá trình thi công và khai thác.
- Kiểm định chất lượng vật liệu, cấu kiện xây dựng: Phân tích, thí nghiệm các chỉ tiêu kỹ thuật của vật liệu đầu vào hoặc vật liệu hiện hữu tại hiện trường, công trình.
- Quy Trình Trình Tự Thực Hiện Kiểm Định Bắt Buộc
Thông tư 32/2026/TT-BXD chuẩn hóa các bước thực hiện kiểm định xây dựng theo trình tự khép kín:
Bước 1: Lập và phê duyệt Nhiệm vụ kiểm định
Chủ đầu tư (hoặc cơ quan có thẩm quyền/chủ sở hữu công trình) có trách nhiệm lập và phê duyệt Nhiệm vụ kiểm định xây dựng. Nhiệm vụ phải xác định rõ:
- Mục đích, yêu cầu và phạm vi kiểm định.
- Các nội dung, thông số kỹ thuật cần đánh giá.
- Thời gian thực hiện và quy chuẩn/tiêu chuẩn áp dụng.
Bước 2: Lựa chọn tổ chức kiểm định và Phê duyệt Đề cương
- Chủ đầu tư lựa chọn Tổ chức kiểm định có đủ chứng chỉ năng lực hoạt động theo quy định.
- Đơn vị kiểm định căn cứ theo Nhiệm vụ được giao để lập Đề cương kiểm định xây dựng chi tiết.
- Chủ đầu tư xem xét, phê duyệt Đề cương kiểm định trước khi triển khai ngoài hiện trường.
Bước 3: Thực hiện kiểm định hiện trường và Thí nghiệm
- Tổ chức kiểm định tiến hành quan trắc, đo đạc, thu thập số liệu hiện trạng và lấy mẫu thí nghiệm (nếu có) theo đúng đề cương được duyệt.
- Các thí nghiệm phục vụ kiểm định phải được thực hiện bởi phòng thí nghiệm chuyên ngành LAS-XD (thuê hoặc sở hữu) đáp ứng tiêu chuẩn pháp lý.
Bước 4: Lập Báo cáo và Thông báo Kết quả kiểm định
- Tổ chức kiểm định tổng hợp số liệu, tính toán kiểm tra kết cấu và lập Báo cáo kết quả kiểm định xây dựng.
- Báo cáo phải đưa ra kết luận rõ ràng về tình trạng an toàn của công trình, nguyên nhân hư hỏng (nếu có) và khuyến cáo các giải pháp xử lý kỹ thuật cụ thể.
- Báo cáo được gửi tới Chủ đầu tư, cơ quan quản lý nhà nước hoặc các bên liên quan theo quy định.
- Quy Định Về Trách Nhiệm Của Các Bên Liên Quan
Thông tư 32/2026/TT-BXD phân định rõ ràng nghĩa vụ của từng chủ thể trong hoạt động kiểm định:
Chủ đầu tư, chủ sở hữu, người quản lý công trình:
- Lập, phê duyệt Nhiệm vụ và Đề cương kiểm định.
- Cung cấp đầy đủ hồ sơ thiết kế, hoàn công và tài liệu kỹ thuật liên quan.
- Bố trí mặt bằng và tạo điều kiện an toàn cho công tác kiểm định hiện trường.
- Tự chịu trách nhiệm về việc phê duyệt kết quả và triển khai các giải pháp xử lý theo khuyến cáo.
Tổ chức kiểm định
- Đảm bảo tính độc lập, khách quan, chính xác của số liệu thực đo và kết quả tính toán.
- Tuân thủ đúng Đề cương đã được duyệt và các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật hiện hành.
- Chịu trách nhiệm trước pháp luật và Chủ đầu tư về các kết luận nêu trong Báo cáo kiểm định.
Cơ quan quản lý nhà nước
- Trong trường hợp kiểm định phục vụ công tác giám định sự cố hoặc kiểm tra của Nhà nước, cơ quan chuyên môn sẽ ban hành thông báo, yêu cầu các bên cung cấp hồ sơ và thụ lý kết quả theo đúng trình tự pháp luật.
- Điểm Mới Cần Lưu Ý Về Quan Trắc và Kiểm Định Bảo Trì Công Trình
Bên cạnh công tác kiểm định thông thường, Thông tư 32/2026/TT-BXD đặt ra sự gắn kết chặt chẽ giữa Kiểm định công trình và Quan trắc phục vụ bảo trì:
- Quan trắc khai thác: Các công trình dân dụng, công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật thuộc phụ lục quy định bắt buộc phải tổ chức quan trắc trong quá trình vận hành (chu kỳ đo, thông số kỹ thuật).
- Kết hợp dữ liệu quan trắc: Số liệu từ công tác quan trắc định kỳ sẽ là cơ sở đầu vào quan trọng phục vụ cho việc kiểm định, đánh giá an toàn công trình khi công trình có dấu hiệu bất thường hoặc hết thời hạn sử dụng theo thiết kế.
Lời Kết
Việc nắm vững các quy định tại Thông tư 32/2026/TT-BXD giúp các doanh nghiệp, chủ đầu tư và đơn vị tư vấn chủ động chuẩn bị hồ sơ pháp lý, xây dựng đề cương kiểm định chuẩn xác, đảm bảo công trình vận hành an toàn và đúng quy định pháp luật.
VIETSUM (VCQC) có đầy đủ chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng do Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cấp, là đơn vị kiểm định chất lượng công trình nhà xưởng có năng lực thực hiện rất nhiều công tác Báo cáo kết quả đánh giá an toàn công trình hạng mục công trình nhà xưởng; kiểm tra đánh giá khả năng chịu lực, độ an toàn kết cấu hạng mục công trình nhà xưởng, kiểm định kết cấu công trình – đánh giá an toàn công trình xây dựng trên khắp cả nước, có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư, kỹ thuật viên thí nghiệm; nhiều kinh nghiệm đánh giá, phân tích cấu tạo kết cấu công trình, kiểm thử cấu tạo vật liệu xây dựng theo hệ thống Quy chuẩn – Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam của rất nhiều công trình nhà xưởng. Liên hệ với chúng tôi theo Hotline: 0966139597 – Mr Hùng
